入居者が支払う費用の項目や用途
そして今回はお部屋を借りるにあたってかなり重要なお金に関して書かせて頂こうと思います
賃貸物件を借りるにあたってかかる費用は大きく分けて２種類あります
毎月支払う費用と契約時にまとめて支払う初期費用があります
まずは
毎月支払う費用
・家賃（賃料）…借主が貸主に対して毎月払う費用
・管理費（共益費）…物件の共用施設（廊下、駐輪場など）の維持や管理の費用
・月額保証料…家賃保証会社に対して毎月支払う保証料
があります
車をお持ちの方はさらに駐車場料金も発生する場合もあります
物件によっては１台無料等の嬉しい物件もあります
次に、物件によって異なる場合がありますが
契約時に支払う初期費用
・敷金…家賃の未払い等に備え、貸主に担保として預ける費用
退去時に現状回復費用などを差し引いて返金される場合が多い
・礼金…貸主に対するお礼として支払う
敷金と違い、退去時に返金はされない
・仲介手数料…不動産仲介会社に支払う手数料
上限は家賃の1.1ヶ月分で、基本的には借主と貸主の双方が家賃の0.55ヶ月分ずつ支払うが、
承諾があれば一方が1.1ヶ月分支払う場合もある
・前家賃・日割り家賃…月の途中から家賃が発生する場合、月末までの日割り家賃と、
翌月分の家賃（前家賃）を併せて支払うことが多い
・初回保証料…家賃保証会社に支払う費用
・損害保険料…入居中の火災や水漏れなどのトラブルに備え、保険会社に支払う費用
・その他…鍵交換代や消毒費用など
鍵交換は防犯のためにされたほうがいいと思いますが消毒費用等はご検討を…
長くなりましたがこのような費用があります
余談として…敷金・礼金がゼロ物件という物件もあります
入居者の負担を減らすために、貸主の意向で無料にされることがあります
むしろ全部そうしてよ！
そんな声が聞こえたような…
確かに入居者さんにとっては初期費用が安くなって最高じゃん！
と、思いきや…
その分家賃が高い場合もあるので契約前にしっかりと品定めして頂ければと思います
長くなりましたが今回のお金の話はこの辺で…
次回は物件情報について書いてみようと思います
エイブルネットワーク周南店のスタッフ一同、お客様の不安にお答えできるよう
親身にご対応させて頂きますので是非、お問い合わせ、ご来店お待ちしております
